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国土交通省は２１日、１３年１月１日現在の地価を公示した。県内は全用途の平均で前年比２・８％下落し、９６年以来１８年連続で下落した。前年の３％下落と比べると下落幅はやや縮小したが、観光客の減少傾向が続く新発田市の月岡温泉街近くの住宅地や、湯沢町のＪＲ越後湯沢駅前の商業地は下落が著しい。新潟市中央区の古町地区の旧大和新潟店近くなど、中心市街地も下落率は縮小したが、下落傾向が続いている。

　地価公示は土地取引の目安にするために、毎年、同省が調査している。県内は、住宅地、商業地、工業地の平均では３用途すべてで下落幅が縮小した。県内調査４３０地点のうち、４年連続で価格が上昇した地点はなかった。前年は住宅地で２あった横ばい地点は１３に増えた。
　住宅地の平均は前年比２・５％下落と前年より下落幅は０・１ポイント改善したものの、１６年連続で下落した。過疎化、高齢化が進む佐渡市の７地点が下落率の上位１０地点に入った。
　商業地の平均は同３・９％下落で、下落幅は０・４ポイント改善したが２１年連続の下落。大和新潟店が１０年６月に閉店するなど、集客力の低下が続いている新潟市中央区の古町地区では、古町通７が同６・５％下落で下落率は県内９位。下落幅は前年より５ポイント改善したが、下落傾向は続いている。
　工業地の平均は同２・９％下落で前年より０・１ポイント改善した。２０年連続の下落。同省によると、東日本大震災の復興需要で業績が良い企業はあるものの、景気の先行きが見通しにくいことから、土地取得への投資は慎重だという。
　ＪＲ長岡駅近くに１２年４月、複合施設「アオーレ長岡」がオープンした効果について、同省は「駅前地区の昼間の人口増につながったが、地価への影響は限定的」と分析しており、地価の反転には結びついていないのが現状だ。
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　◆県内公示地価の上位５地点◆
　（１平方メートル当たり）
　【住宅地】
（１）新潟市中央区中大畑町　　　１５万６０００円
（２）新潟市中央区水道町２　　　１４万１０００円
（３）新潟市中央区関屋昭和町２　１３万　　　　円
（４）新潟市中央区鐙１　　　　　１２万２０００円
（４）新潟市中央区学校町通３　　１２万２０００円
　【商業地】
（１）新潟市中央区東大通１　　　５６万８０００円
（２）長岡市大手通１　　　　　　２９万７０００円
（３）新潟市中央区米山３　　　　２８万１０００円
（４）新潟市中央区古町通７　　　２６万　　　　円
（５）新潟市中央区花町　　　　　２３万３０００円
　◆下落率が大きかった上位５地点◆
　（▼はマイナス）
　【住宅地】
（１）新発田市月岡温泉　▼６．８％
（２）阿賀野市次郎丸　　▼６．３％
（２）佐渡市両津湊　　　▼６．３％
（４）佐渡市相川下戸村　▼６．１％

（５）佐渡市八幡町　　　▼５．８％
（５）妙高市田口　　　　▼５．８％
　【商業地】
（１）湯沢町湯沢１　　　▼８．４％
（２）佐渡市両津夷　　　▼８．０％
（３）阿賀町津川　　　　▼７．３％
（４）妙高市赤倉　　　　▼７．１％
（５）長岡市谷内１　　　▼６．８％
（５）佐渡市河原田本町　▼６．８％

毎日新聞（2013年3月22日朝刊）掲載